Bancos tendrán más fondos para prestar a largo plazo

El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció este miércoles un nuevo programa para impulsar los créditos hipotecarios y facilitar el acceso a la primera vivienda. La iniciativa contempla hasta $2 billones en financiamiento, que serán canalizados a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES.

La operatoria se realizará mediante licitaciones de depósitos a plazo fijo a tasa fija, con el objetivo de que los bancos puedan conseguir fondeo a largo plazo y ofrecer mejores condiciones a quienes buscan comprar una propiedad.

Según explicó Caputo, el programa podría generar soluciones habitacionales para unas 18.000 familias y también tendría como objetivo darle impulso a la construcción y reactivar la economía.

El Gobierno estableció que los bancos que participen no podrán otorgar estos créditos a una tasa superior a UVA + 7,5%, mientras que el plazo mínimo será de 15 años.

Cómo será el programa

Los $2 billones se adjudicarán mediante licitaciones de $200.000 millones cada una. La primera convocatoria está prevista para la próxima semana.

El esquema contempla dos alternativas para los bancos:

• Primer tramo: plazo de un año, con tasa UVA más un spread mínimo de 2,5%.
• Segundo tramo: plazo de cinco años, con tasa UVA + 4,5%.

Cada entidad podrá ofertar hasta el 20% del monto total de cada licitación y tendrá 90 días corridos para utilizar los fondos desde la constitución del depósito.

En cuanto a los préstamos destinados a las familias, cada crédito podrá alcanzar un máximo equivalente a 150.000 UVA.

El ejemplo que presentó Caputo

Durante el anuncio, el ministro mostró un ejemplo concreto para explicar cómo funcionaría el nuevo esquema.

Para una propiedad valuada en US$106.667, el crédito financiaría el 75% del valor del inmueble, equivalente a $120.920.000.